社屋申請週四起恆常化_多項因素影響計分高低_新例下約萬二戶可減租

社屋申請週四起恆常化

多項因素影響計分高低

新例下約萬二戶可減租

【本報訊】社會房屋恆常申請本週四起實施,房屋局表示,申請並非先到先得,呼籲有意申請者先瞭解申請內容,準備好相關文件,毋需急於申請。按照新社屋法施行細則,計分分配方式,包括居澳時間愈長、現居住環境越差、收入愈少得分愈高。租金亦採用新方式計算,加上用作計算標準的家庭維持生計開支金額上調,房局估計約有一萬二千個社屋租戶可減租。

特區政府公報昨日刊登《社會房屋法律制度施行細則》及四個行政長官批示,包括申請表及須附同文件、每月總收入及總資產淨值、家團維持生計的開支、租賃合同式樣、得分表,均與《社會房屋法律制度》同步於本週四起生效,社屋恆常申請同日實施。

社屋申請家團月入及總資產淨值上限,其中一人家團月入上限一萬二千七百五十澳門元,資產淨值不得超過二十七萬五千四百元;三人家團月入上限二萬六千零二十元,資產上限五十六萬二千一百元。

施行細則中,包括計分分配方式。其中根據現居住狀況,居於非常規房屋的得分最高,為一百分;居於鋪位或閣樓為五十分;居於常規房屋為二十分。若居住的鋪位、閣樓或常規房屋樓齡超過四十年,可多計三十分。家庭代表在澳居留時間,超過三十年以實際居澳時間每年一分計算,即三十二年為三十二分;二十一至三十年為二十分;十一至二十年為十分;十年以下零分。

家庭人均收入水平、申請家庭的澳門永久居民比例、輪候時間、家庭內有否長者或殘疾人士亦會計分。當中申請後每滿一年輪候便計算二十分。家庭人均收入得分以比對一人家庭維持生計開支計算,人均收入少於一人家庭維持生計開支為三十分,不多於一半為二十分,不多於一倍為十分,多於一倍則為零分。

新法下,社屋租金採用新方式計算,加上用作計算標準的家庭維持生計開支金額上調,房屋局表示,約有十萬二千個社屋租戶減租。按新的社屋租金計算公式,家庭總收入少於或等於家庭維持生計開支,可免租金;多於家庭維持生計開支,租金計算是家庭每月總收入減去家庭維持生計開支乘百份之十七點五。

房屋局表示,申請人須提早於網上預約時間,再帶齊文件往房屋局辦事處填寫申請,房局亦會透過與政府各部門互享資料,豁免申請人遞交由其它部門發出的證明文件。房屋局表示,申請並非先到先得,呼籲有意申請者先瞭解申請內容,準備好附同文件,毋需急於申請。而配合《電子政務法》生效,社屋網上申請將於九月二十七日推出,市民可以一戶通帳戶登入。房屋局將分別於本月二十二日及二十九日舉辦兩場社屋申請講解會。