Day: 9 1 月, 2022

【本報訊】關前街舉辦“遊澳消費樂滿FUN”，包括週末市集，吸引不少人到場逛街消費。主辦活動的澳門歷史城區發展促進會會長鄭嘉恆表示，市集活動依然成功以自負盈虧的方式經營，去年關前街的週末市集營運約十個月，為街區帶來超過三百二十萬元的直接經濟效益，他們將不斷完善區內的營商環境，並透過和經科局合作，結合“旅遊+科技”推動社區經濟。

鄭嘉恆指，關前街今年首個促進消費活動以懷舊嘉年華為主題，並特別打造三個打卡位，讓旅客及市民大眾透過打卡而推廣活動，同時設有市集、表演、以及遊戲，期望吸引更多人士一起參與，共同推動社區經濟；帶動人流入區。

旅遊局局長文綺華表示，相信活動可進一步帶動人流，同時發揮“旅遊+”跨界的推廣效益，同時更好推動社區經濟活動，而未來旅遊局期望可舉辦更多線上線下的不同活動，推廣澳門安全宜遊城市的信息，吸引更多遊客來澳消費。

有市集檔主指受限於防疫措施，本澳舉辦大型市集的機會減少，今次市集讓本地一些自創的年輕品牌有機會展示，打開知名度和吸納客源。另有檔主表示，市集現場人流不錯，希望可多加宣傳，引流大三巴的旅客到關前街。

關前街市集效果佳 推廣活動帶動人流

治安警到氹仔坊眾學校進行防騙講座

【本報訊】治安警日前派員到氹仔坊眾學校進行防騙講座，冀加強學生們的防騙警覺性及自我保護意識，約有八十位學生參與。

治安警察局公共關係處人員向學生介紹了常見的詐騙手法、防範措施及相關刑事法律知識，透過放映由該局製作的“防騙孖寶”宣傳片，以電話詐騙、祈福騙案、網購陷阱及網戀詐騙四個貼近生活的模擬案例，讓學生瞭解到騙徒的詐騙手法，教導學生切勿隨意將個人資料給予他人，注意網上涉及金錢交易的活動，以免受騙及保障自身安全，並提醒如遇可疑人士或罪案發生，應告知家人或可信賴的人士，並適時報警求助。

治安警表示，將持續走進校園進行防騙講座，向青少年傳遞最新防騙資訊，提高他們生活中的危機感，以免墮入詐騙陷阱。

警辦校園防騙講座 加強學生保護意識

因為疫情關係，最近一期經屋新城A區逾五千經屋單位申請期延長之下，最終遞表數量增加多幾千份至逾一萬一千宗，較對上幾次申請數量大減不少。以提供的單位量計劃上樓機會大概是二份一，前所未見。當然，還要視乎申請家團成員的構成，以及提供的戶型數量比例。如政府所講，今次個人申請較多，而一房廳單位相對較少，不夠分配。為此，政府希望在未來公屋戶型規劃上作出調整。到目前為止，公屋現有規劃二萬八千個單位，政府指，其中仍有四千個未落實，故可按未來需求調整，相信年輕人不再“陪跑”。經屋申請將於後年再開隊，但政府強調現時只能定期開隊，無法做到恆常性申請。

房屋局數據顯示，二零二一年期經屋申請，共收到一萬一千多份經屋申請表，在齊備文件的申請中，個人申請佔三千零三十八份，二人家團有二千一百零四份，三人家團有二千零二十三份。今期經屋申請提供新城A區逾五千個單位，是新經屋法生效後的首輪申請。對於今次經屋個人申請數量高，政府稱，過去貼地的議員認為規劃一房廳單位太多是為“充數”，當時指出二房廳單位不足，但事實並非如此，今次的經屋申請規劃八成五是兩房廳單位，但現時居民的申請反映與預測錯誤，一人申請一房廳單位需求更多，按經屋法這些人不可能申請兩房廳單位，現時實際情況是一房廳單位供應不足，因此四千個尚未規劃的公屋單位可按未來需求調整。

事實上，每一期經屋都不夠分。若按政府“信錯人”的講法，比例上應該推出更多一房廳，結果便是多於二名成員或以上的家團同樣白遞表。今次二至三人家團的申請數量其實要比個人申請多，需要上樓的程度在一般狀況不亞於個人申請。至於個人申請何解出現比「預期」多的情況，當中可能受很多因素影響，需要較深入了解。而現時定好戶型和數量始開隊的做法，根本難以滿足實際遞表的需要，更多的只會陷入戶型的爭議中。

暫無法恆常申請

政府明年將全面開展新城A區多個地段經屋上蓋工程，並會繼續開展二零一九期經屋申請實質審查，以及制訂二零二一期經屋申請確定排序名單。而在建的台山公屋工程預料提供逾二千個社屋單位，在完成分配後，亦會開展慕拉士公屋上蓋工程。對於經屋恆常申請問題，政府表示，經屋現時則無法做到恆常性申請，目前只可定期開隊，恆常性申請需要逐步展開，直至政府有把握有供應，相信有一天可以做到。

政府亦表明經屋申請將會停一停才再開隊，先做社屋。未來十年社屋恆常性申請應該沒有問題，因為已肯定有供應，相信可以在好合理的時間上樓。

至於經屋定價，政府至今未有公佈。經屋售價需要透過批示作出，法律已定明按行政費用，溢價金及建築費三個因素訂定，不過，現時有多個經屋工程仍未判標，政府指現階段沒有條件說明經屋售價，但就相信居民不會因為售價問題影響申請意欲，而是對於經屋姓“經”有不同看法。關於這一點，政府強調土地有限，故希望經屋是長期居住，並非投資產品。

經屋申請數量大減 戶型規劃按需求調

治安警路氹反罪惡 拘七名內地黃牛黨

【本報訊】治安警日前在路氹連貫公路附近進行反罪惡行動，拘捕七名涉炒賣演唱會門票的內地男女，起出三十張演唱會門票。

被捕的七名內地人包括六男一女，年齡介乎三十歲至五十多歲；涉“不法價格”罪送交檢察院處理。

上月三十一日，治安警在路氹連貫公路附近巡邏期間，發現涉案的七名男女不斷徘徊，且向途人兜售門票，隨即上前截查，各人均承認售賣演唱會門票。其中五人聲稱有關門票是朋友贈予的，其餘兩人供稱以每張門票八百至一千二百澳門元向途人收購。隨後再以每張 一千元至一千五百元向途人兜售，未成功散貨已被警員揭發。警方正進一步調查案件。

本澳房屋政策向來混亂，不同時期的特區政府有不同的政策推出，回歸後澳門樓價節節上升，縱使居民平均收入跟著增長，但之間存在巨大落差，一般打工仔難以負擔得起，上樓心願變得「高不可攀」，社會怨聲載道。「萬九公屋」後，有所謂「社屋為主，經屋為輔」，為安撫民眾，政府講出一大推至今都未有實現的房策，一時話要研究決解青年住屋，一時又話要幫助新婚家庭上樓，再來就考慮夾心階層的需要。直到今屆政府，將房策一開五，除社屋和經屋外，還有“夾屋”、長者公寓和私樓，五花八門，「層」出不窮。當中私樓這一層明顯地已被計算在內，多年來無批出土地興建私樓的政府，在新冠疫情重創下，庫房收入大減之時，為了發掘其它“水源”，明知會推高樓價，也計劃拍賣土地填補財政赤字。

現屆特首上任之初曾說過，澳門是資本主義社會，會支持私人房屋市場，但即使拍賣土地、市民亦買不起樓，因發展商一定要有高利潤、且會按市場定價，更舉例提到鄰近地區靠拍賣土地，只會推高樓價。當時看，政府似乎無拍賣土地的打算，但事隔一年，政府態度一百八十度轉變。特首上月發表的明年度施政報告提到房屋政策工作，計劃明年將按地區現況及社會發展實際需求，開展私人樓宇用地計劃工作，未來將陸續選取合適土地公開招標，目的是填補財政赤字。政府透露，今年底或明年初會拿出土地拍賣，但強調需要視乎市場需求，千萬不能錯配。原因現時市場有一萬五千至一萬六千單位因面積太大，單價太高，很多人無法承受，形成市場存在很多空置單位，但亦有很多人想買樓。政府需要適當規範，不是要建納米樓，單位面積不能小於經屋，要既舒適又符合市場需求。

政府提到二零一四年新土地法生效至今，無批出土地興建私樓，坊間有指這幾年無私樓供應，現在是適當時候興建私樓。然而，拍賣土地消息一出，不少意見擔心賣地會把樓價推得更高。有議員要求交代拍賣土地的具體構想，又認為要防止賣地托市。政府則表明會拍賣土地建私樓，適當時候會公佈詳情，包括土地位置、用途和拍賣的數量，用途肯定包括私樓及其它商業用途。至於如何避免私樓因此抬價，運輸工務司司長坦言未必做到，但會注意這個問題，並盡量做好，避免這種情況發生。政府拍賣土地建私樓，並作出適當規範，能否做到「三贏」，即增加政府收入來源、私樓市場健康發展、市民又能住得起，抑或會引致更多空置樓出現，有待政府公佈更多賣地細節。

都更降低重建業權比

除了房屋政策外，特區政府亦正積極推動都市更新工作，並已向立法會提交都市更新法律制度草案。法案以“舊樓重建”作主軸，針對性地解決本澳樓宇重建過程中面臨的困難及法律上的限制，同時兼顧多棟舊樓合併發展的情況，力求以務實的方式逐步推進落實都市更新的工作。當中建議樓齡滿三十年但未滿四十年的舊樓，啟動強制參與重建的最低業權百份比為八成五；樓齡滿四十年的舊樓為八成；若屬殘破或危害公共衛生及人身安全而被當局命令拆卸，則須取得六成的業權人同意。政府希望都市更新不會全部由政府負責，可配合社會資本推進。社會則希望都更不是單純的房地產發現項目，而是真正能改善舊樓居民生活環境。

政府計劃賣地填財赤適當規範免推高樓價

都更法已立法會審議