樓市低迷影響投資重建
政府研多措施推動都更
【本報訊】有立法議員關注本澳推進都更緩慢面臨的困難，運輸工務司司長譚偉文稱，目前最大困難在於物業市場低迷，影響業主投資重建意願，政府正積極探討多種推動方式，包括稅務優惠、登記費減免，以及考慮是否調整溢價金比例等。都更公司亦會因應財政狀況，靈活運用不同手段，如透過收購協助處理遺產繼承等複雜個案。
譚偉文昨日在立法會上表示，特區政府多方面推動都市更新工作，包括正研究利用一千七百多個置換房及約二千八百個暫住房單位，以更好地推動都市更新，包括研究擴大置換房使用範圍和置換對象等，而暫住房則會重新梳理實際重建需求數量，探討是否可作其它用途。
土地工務局與地圖繪製暨地籍局即將合併，譚偉文稱，由於都更涉及規劃、土地利用及整治等多個範疇，並非單一廳所能統籌，將由局長全權負責統籌相關工作。他續稱，未來可按照都更法確立的制度，更好地整合和梳理在法律、土地批給、城市規劃、 地籍資訊及工程建設等各方面的職能，以積極配合及以務實的方式逐步推進都市更新。
對於外界關注是否將置換房單位流入私人市場，譚偉文強調，政府須考量整體物業市場環境，他坦言置換房認購後剩餘一千七百多個單位，比政府預期中多，因此更要因應市場情況審慎研究。
譚偉文表示，政府正制定暫住房的租金，並與台山區重建項目的住戶保持聯繫，住戶暫無入住需求，但政府亦會及時訂出租金，以便有需要時可供受重建影響的住戶使用。
至於祐漢順利樓北側原規劃興建夾屋土地正研究重新定位，譚偉文稱，爭取今年上半年明確方向，希望好好利用這塊土地，推動祐漢重建。