樓市
特區政府明年除調整購買不動產的稅務鼓勵措施，合資格居民購買六百萬元以下住宅單位，將豁免不動產移轉印花稅，同時將配套調整樓宇按揭成數上限，建議由現時七成調升至八成。優化樓市措施，對於目前想置業的居民而言，固然是一大誘因，因為最多可以節省十二萬元稅務開支；對於相對較淡靜的房地產市場也是個利好消息，或對六百萬元以下的新樓盤起到一定刺激作用，令樓市交投變得活躍些。
統計局資料顯示，今年七至九月的整體住宅樓價指數，較上一期下跌百份之零點四。當中現貨住宅指數按期下跌百份之零點九，按樓齡劃分，六至十年、二十年以上的住宅樓價指數均有所下跌、十一至二十年的則上升。稍為新淨或樓齡太大的二手樓似乎都非買家心水之選。相反，樓花指數按期上升百份之零點七。目前樓價有所回落之際，當然購買全新單位更為合理。而第三季樓花指數則因期內有新樓盤推出而錄得百份之九點四的按季升幅，由此可見一斑。
按單位實用面積統計，五十至約七十五平方米、七十五至約一百平方米的住宅樓價指數同時較上一期下跌百份之一點三，五十平方米以下的則上升百份之零點三。反映買家對中小型單位較有興趣，現時市場推出新樓盤不少亦是面積五百呎以下的精裝單位，部份售價三、四百萬元已有交易。比較適合年青人“上車”，稅務鼓勵措施或對該類型新樓起到推動作用。不過都喺嗰句，“買樓唔同買棵菜”，始終要量力而為，且現時影響樓市的因素複雜多變，經濟前景不是太明朗，下決定要想清楚。
山草