社屋舖法案簽意見書
將交立會細則性表決
【本報訊】立法會第一常設委員會昨日完成《社會房屋樓宇內商業空間的分配法律制度》法案的細則性審議並簽署意見書。法案將由立法會主席安排提交全體會議進行細則性討論及表決；如獲通過，將自明年三月一日起生效。
法案旨在透過制度性改革，優化公共房屋樓宇內商業舖位的資源配置，充份發揮扶持中小微企業及完善社區服務的多重社會功能，切實改善商戶營商狀況，提升社區商業活力。委員會認同法案的政策方向，同時也關注具體制度的完善以及在操作層面的問題，並提出了多處改善建議。
法案規定，房屋局應透過公開競投的方式以價高者得為原則選擇租戶，但同時也規定在符合法定的例外情況下，可透過非競投方式分配有關舖位。法案修改文本中明確規定，如具強烈跡象顯示投標人作出限制競爭行為，房屋局局長除了可以不作判給外，還可充公投標人在競投程序中支付的臨時擔保金，如在判給後發現及證實有關行為，可撤銷之前作出的判給及解除合同。在合同被解除後，承租人無權獲得賠償，亦無權獲退還所支付的租金，且喪失已提供的確定擔保金，以及自合同解除之日起三年內不得參與任何舖位的分配。