順利樓規劃戶數
需平衡區內人口
【本報訊】城規會昨日討論祐漢七棟樓群都更項目中的順利樓地段規劃條件圖草案，有委員關注為何單棟申請條件圖。土地工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻稱，今次僅順利樓小業主申請規劃條件圖，當局雖然認為七棟樓群一同發展的效益會更好，但局方須按申請發出條件圖。
梁耀鴻指出，順利樓規劃條件圖參照巴波沙大馬路南慧閣規劃條件圖的優化方向，考慮到祐漢區人口密度高，每平方公里逾十四萬人，認為透過戶數控制可有效把控區內居住人口，所以建議可建戶數增加百份之五，由現時二百二十四戶增至最多二百三十六戶，住宅實用面積亦較原來基礎調升二成，相信能平衡人口和有助改善居住環境。而地積比率建議上調至十倍，將有利作商業及停車位等配套設施，完善社區配套。
工務局局長黎永亮提到，規劃條件圖是由每一幅地段申請，若其它地段小業主申請，當局會參考目前相關的條件。他又稱，批地溢價金最近才剛調整，當局將依法每二年檢討一次，考慮是否具條件減少或減免。