下環光復圍百年建築
允原樣重建增加高度
【本報訊】涉及下環區光復圍等地段的規劃條件圖草案第二次公示收集意見，地段為私有土地，範圍包括澳門的河邊新街、沙井天巷和光復圍共二千零十七平方米土地面積，目前沒有批地合同，最近發出的街道準線圖或規劃條件圖在二零一一年。
草案建議用作居住、商業或旅遊娛樂用途，面向不同街道的樓宇高度的街寬由三點三米至二十五點五米；根據新馬路區規劃和參照文化局的意見，樓宇最高二十點五米，保留沿河邊新街、沙井天巷、下環街的建築立面，當部份立面構件十分殘破時，允許部份按原樣重建，同時允許增加建築高度但要與原有建築外觀協調。
草案建議有四十三點四平方米土地應歸入國有土地用作公共街道。同時提出遞交工程計劃草案時，須一併呈交立面的相關加固、修復或保護方案供文化局審核。
有關地段的規劃條件圖草案在二零二二年的城規會上討論後被退回，關注重點包括涉及的光復圍有逾百年歷史，當時有多名委員提出要保留特色建築等意見。
另外，板樟堂附近米糙巷地段的規劃條件圖草案亦正收集意見。地段佔地六百三十二平方米，屬於文物保護區，受文遺法規範，根據文化局具約束力意見，需保留建築物立面，不得增加高度，並要維持中式瓦鋪砌坡屋頂特徵，以及需採取足夠措施確保與新馬路、議事亭前地和板樟堂的完整性和安全性，包括在建築計劃階段向文化局提交施工評估安全報告，並在施工前提交各種影響因素監測方案。