學者倡“片區整合”
政府主導加快都更
【本報訊】“三五”規劃正在進行公開諮詢，諮詢文本提到完善城規及都更制度。有學者建議政府應主導以“片區整合” 取代“逐棟處理”，相信能加快推動都更進程。
行政長官岑浩輝日前在立法會上表示，今年計劃開展都更優先發展區規劃體系的研究，深入分析舊區實況，建立實施導向的都更規劃模式，並續檢視都更法律制度執行情況，探討稅務優惠等措施，為都更提供更大便利和誘因。
澳大土木及環境工程系副教授高冠鵬建議，政府應主導以“片區整合” 取代“逐棟處理”，舉例祐漢七棟樓群屬大片區，且牽涉公眾地方，若由政府主導作整體更新並納入規劃，相信能加快推動都更進程。至於都更涉及重建期間的住戶安置，他建議政府考慮“滾動式處理”，即在重建的同時分批安排相關住戶遷入暫住房，待重建後安排住戶回遷，騰出空間供下批住戶入住。
工聯政務委員會副主任陳昭怡認為，舊區普遍面臨排水不暢、電力等問題，都更方向應採取多元互補模式，例如由政府主導、重新做好土地 “片區規劃”，包括推動周邊房屋聯動重建，充份利用土地價值。而對於狀況和條件尚可的舊區樓宇，她建議可“社區微改造”，持續優化舊區基建和社區功能，提升當區價值。