首三季酒店入住率升
國際團客增長一成六
【本報訊】統計暨普查局資料顯示，今年首三季隨團入境旅客有一百三十七萬九千人次，按年下跌百份之七點八；中國內地團客減少一成三至一百一十五萬七千人次，國際團客則增加近一成六至十六萬五千人次。
今年首三季酒店業場所的客房平均入住率按年上升三點九個百份點至逾八成九，其中五星級（百份之九十二點六）、四星級（百份之八十三點七）及三星級（百份之八十五點三）酒店的入住率分別增加五點一、二點五和二點三個百份點。
期內住客增加百份之零點一至一千零九十萬七千人次。中國內地住客上升百份之一點三，國際住客增加百份之九點五，當中韓國、日本、馬來西亞及印度住客分別增加百份之八點六、百份之二十點六、百份之七點六及百份之五點八；香港特區住客則減少百份之六。平均留宿時間維持在一點七晚。
第三季末向公眾提供住宿服務的酒店業場所共一百四十七間，按年增加三間，可提供客房數目增加百份之二點四至四萬五千間。
澳經濟續穩步增長
第三季GDP升8%
【本報訊】統計暨普查局公佈，第三季本地生產總值的初步數值為一千零三十八億六千萬澳門元，按年實質增長百份之八，整體經濟規模恢復至二零一九年同期的百份之九十二點六。
統計局稱，受惠暑假旅遊旺季以及本澳旅遊業發展態勢持續向好，今年第三季訪澳旅客錄得明顯升幅，帶動服務出口進一步上升，加上本地私人消費保持穩健，令本澳整體經濟延續穩中有進的發展態勢。
資料顯示，受第三季訪澳旅客人數上升百份之十三點六的帶動，整體服務出口按年增長百份之十點五。內需方面，政府最終消費支出錄得百份之二點七升幅，私人消費支出亦升百份之零點八。另外，受私人建築工程及公共工程減少的影響，固定資本形成總額下跌二成六。
今年一至三季本地生產總值的初步數值為三千零十三億三千萬澳門元，按年實質上升百份之四點二，經濟總量回復至二零一九年同期的百份之八十八點四。
夫婦偽造醫療單據
騙廿四萬保費被捕
【本報訊】一對本澳夫婦過去一年多偽造最少二百多張，由三間醫療中心開出的醫療單據，詐騙保險公司最少逾二十四萬澳門元保費，其中一間中心更由該兩人經營。司警接報調查拘捕涉案的夫婦，其否認犯案。
被捕兩人均為本澳居民及報稱商人，年約三十歲，丈夫姓徐；妻子姓楊；涉偽造文件、相當巨額詐騙送交檢察院處理。
案情指，去年七月中旬，本澳某保險公司核查皇朝區某醫療中心的醫療保險索償，發現涉案徐某及楊女的單據異常，所註明的就診醫生早已離任，同時該醫療中心並無二人的就診記錄。徐某及楊女其後得悉事件到醫療中心與負責人發生爭執，其後承認單據是偽造，要求退回，醫療中心拒絕並向司警報案。
司警調查發現，徐、楊兩人除偽造上述醫療中心單據，還於二零二三年十一月至今年六月，分別偽造祐漢及黑沙環區兩間醫療中心，合共二百三十九張醫療單據，假扮其他患者包括家人就診，合共十六次向保險公司索償共二十四萬六千澳門元保費，每次索償金額介於五千多至一萬四千多不等澳門元，其中黑沙環區的醫療中心更由徐、楊兩人經營。有關的醫療單據的醫生簽名也是冒簽。
司警經分析鎖定目標，前日上午在西灣區的住所拘捕徐某及楊女，兩人否認犯案及拒絕合作。警員在住所內起出一批醫療單據、平板電腦及手機等證物，案件有待跟進。
澳居民失業率
新一期降至2.4%
【本報訊】統計暨普查局資料顯示，今年七月至九月總體（百份之一點八）及本地居民失業率（百份之二點四）均較上一期（六月至八月）下跌零點二個百份點。
失業居民（六千九百人）中，以失業前從事建築業和零售業的佔最多；此外，受畢業季的因素影響，尋找第一份工作的新增勞動力佔失業居民比重較上一期上升三點八個百份點至百份之十八點三。
與上一期比較，七月至九月總體就業不足率（百份之一點五）維持不變，而本地居民就業不足率（百份之二）則微升零點一個百份點；就業不足居民（五千八百人）中，以從事不動產及工商服務業和建築業的佔最多。
另一方面，今年第三季就業人口及本地就業居民的月工作收入中位數分別是一萬七千澳門元及二萬澳門元。
就業調查的統計範圍不包括在澳工作但居於境外的澳門特區居民或外地僱員。根據出入境資料初步估計，參考期內在澳工作而居於境外的澳門特區居民及外地僱員平均約有十萬八千五百人；由這批人士及居澳勞動人口（三十八萬二千二百人）組成的總勞動力有四十九萬零七百人，較上一期增加三千四百人。
北風增週末起降溫
熱帶氣旋影響較低
【本報訊】受東北季風補充影響，氣象局預測週末氣溫略降，下週初最低氣溫將降至攝氏十九度，提醒巿民要關注天氣變化，適時添衣，並留意當局最新天氣資訊。氣象局又稱，週末期間菲律賓以東將有低壓區發展並移入南海，有機會發展成熱帶氣旋，但與本澳保持較遠距離，直接影響較低。
氣象局表示，東北季風昨晚起有所增強，北風亦會增強，週末開始氣溫略降。下週初，受東北季風補充影響，雲量增多及有幾陣微雨，週二至週三本澳最低氣溫將再次下試攝氏十九度左右。
氣象局稱，雖然已進入深秋，但現時南海至西北太平洋上的環境條件仍有利熱帶氣旋生成。按現時預測，十一月上旬西北太平洋至南海一帶仍可能有一至二個熱帶氣旋生成。然而，由於東北季風已主導華南沿岸的天氣，熱帶氣旋一般較難靠近廣東沿岸，其所伴隨的乾涼空氣，亦會使熱帶氣旋靠近期間減弱。
根據數值模式預測，週末期間菲律賓以東將有低壓區發展並移入南海，有機會發展成熱帶氣旋。該潛在熱帶氣旋下週初進入南海後，預料會向偏西方向移動橫過南海中南部，與本澳保持較遠距離，對本澳造成直接影響機會較低。
授權購結匯被扣費
金管局籲提防詐騙
【本報訊】近日有市民收到假冒澳門金融管理局（金管局）的訂閱通知詐騙信息，訛稱市民授權“購匯結匯服務協議”故將被自動扣除服務款項，以此誘騙市民撥打指定電話查詢或退訂。
金管局特此澄清，從未提供任何詐騙短信中所謂的“購匯結匯服務”。此類短信均屬偽造，市民對此應提高警覺，切勿透露個人及銀行帳戶／卡資料，或操作手機銀行功能時開啟手機屏幕共享功能。
任何人士如曾透過疑似的來電、訊息、超連結或手機應用程式，提供個人及銀行帳戶/卡資料、密碼或進行任何交易等，應儘快致電司法警察局防詐騙查詢熱線8800 7777或報案熱線993尋求協助。
行政法務司黃少澤
續視察轄下各部門
強調服務為本理念
【本報訊】行政法務司司長黃少澤繼續視察轄下部門，近日分別到法律及司法培訓中心、退休基金會和身份證明局，與各部門領導主管及前線人員深入交流，勉勵全體人員以團結協作凝聚合力，以改革創新提升效能，秉持“以民為本”核心，切實回應公眾需求。
28日下午，黃少澤司長到法律及司法培訓中心視察中心的設施及工作情況，實地查看教室、會議室、閱覽室、學員休憩區等基礎配套設施的運作及維護情況，了解空間功能佈局與日常使用效率，以及培訓教室的教學設備配置等情況，並與工作人員交流，掌握培訓中心的實際運作情況。
同日，黃司長還視察了退休基金會，與各領導及主管進行會面和交流，了解退休基金會的運作情況，並指示退休基金會需做好公務人員退休保障的相關工作。其後，黃司長在行政管理委員會主席高舒婷等陪同下，實地察看工作環境和公眾接待處。
31日下午，黃司長在身份證明局代局長羅翩卿等陪同下，視察該局工作環境，了解新一代居民身份證換發情況，在視察辦證大堂及政府24小時自助服務中心時，聽取局方人員介紹“一窗式”服務櫃枱運作模式，以及澳琴24小時自助服務中心所提供的服務和10個中心啟用至今的總體使用情況，同時了解局方在跨境政務服務方面所開展的工作，期間，更與前線人員交流聽取意見，並察看自助申領證件的操作流程。
黃少澤司長在一連串視察中多次強調，各部門需加強橫向良性溝通、凝聚團隊合力，以公正客觀、科學合理原則推進工作，始終服從大局、服務大局；更要求全體人員放下身段傾聽民意，將“服務為本”理念融入各項工作，以改革創新精神提升行政效能與服務質量。
陪同視察的還包括行政法務司司長辦公室主任曾翔及司長辦公室多名顧問。
岑：助力灣區服貿高質發展取得新成效
【本報訊】行政長官岑浩輝昨（31）日以視頻方式在“第四屆粵港澳大灣區服務貿易大會”開幕式上致辭。他表示，在粵港澳“一會三地”模式下，澳門分論壇已於“第三十屆澳門國際貿易投資展覽會”期間同場舉辦，借助與“第二屆中國—葡語國家經貿博覽會（澳門）”的呼應聯動，助力大灣區服務貿易高質量發展取得新成效。
“第四屆粵港澳大灣區服務貿易大會”開幕式在珠海舉行。岑浩輝透過視頻致辭時表示，建設粵港澳大灣區，既是新時代推動形成全面開放新格局的新嘗試，也是推動“一國兩制”事業發展的新實踐。當前，澳門特區政府正團結帶領澳門社會各界，認真貫徹落實習近平主席視察澳門重要講話精神，積極主動參與粵港澳大灣區建設，整合優質資源，深化協同發展。同時，扎實推進橫琴粵澳深度合作區建設，致力發揮澳琴一體化發展對推進粵港澳大灣區市場一體化建設的先行先試作用。此外，深化打造國家高水平對外開放重要橋頭堡，充分發揮澳門作為中國與葡語國家“精準聯繫人”的作用，助力大灣區開拓包括服務貿易在內的各項國際交流合作。
他續表示，本屆大會以“服務外包新引擎，數字貿易加速度”為主題，符合時代發展所需，具有積極現實意義，有利於更好發揮澳門內聯外通的優勢和作用，深化粵港澳服務貿易創新發展，促進大灣區規則銜接、機制對接；有利於搭建“走出去、引進來”的高效雙向服務平台，為大灣區企業提供更為優質的專業跨境服務，推動更多服貿項目落地大灣區。
岑浩輝提到，今年是新一屆澳門特區政府的開局之年。站在新的歷史起點，澳門將緊緊圍繞“一中心、一平台、一基地”的戰略定位和經濟適度多元發展的產業方向，聚焦建設澳琴國際教育（大學）城、澳門國際綜合旅遊文化區、澳門珠江西岸國際航空運輸樞紐（港）和澳門科技研發產業園等重大工程，為大灣區高質量建設提供新機遇、為“一國兩制”事業高質量發展開創新局面。澳門將一如既往攜手大灣區兄弟城市，優勢互補、團結協作，共同加强與國際市場的交流與合作，携手打造服務貿易新高地，推動大灣區發展邁上新台階。
新法針對長期欠租
簡單快捷阻嚇租霸
《修改〈民事訴訟法典〉的“勒遷之訴”制度》法律已於今年三月一日正式生效。新法針對長時間欠租的情況新設了程序更簡單快捷的“勒遷之訴”，只要租客遲交租金滿三個月、有關租金是通過存入澳門的銀行賬戶支付，以及業主已將欠租情況向租客作出書面通知後，便可適用新程序進行勒遷。此外，為加強阻嚇“租霸”，新法亦引入在特定情況下，將租客列入查閱資料的機制。
新法明確規定司法人員在毋須法官事先批示下，先以租賃合同內承租人的聯絡地址作出郵遞傳喚，如沒有聯絡地址，則以租賃房地產的地址作出郵遞傳喚，如仍未能成功傳喚被告，則可立即公示傳喚，毋須再向相關部門或實體取得承租人的其它聯絡地址。此外，亦毋須在被傳喚的住所門上張貼告示，只須在上述所指地址的最適當地方張貼告示便可。當司法人員需要破開門戶或遇到抵抗的行為需控制場面，則由負責執行勒遷的司法人員要求警察到場協助以實行勒遷。
新法規定在提交訴辯書狀的階段結束後，只要卷宗具備充份資料，法官可立即審理案件，毋須再進行聽證。如法官認為需要通過庭審才能作出裁決，則應決定在二十日內開庭，亦較一般民事訴訟案件便捷。庭審是由獨任庭(即一位法官)負責聆訊，並規定每一方當事人最多可提供三名證人，且不得因證人不到場而押後聽證。法官可以口頭方式對案件作出裁判，並口述載於記錄中。此外，考慮到新程序較為簡單，因不牽涉複雜的法律問題，因此在第一審程序中毋須強制委託律師。
新法規定如果租客未在接收判決通知後十五日內遷出，業主可通知法院要求執行勒遷，毋須再申請勒遷命令狀。
為加強保障業主，租客遲交租金滿三個月時，業主可在“勒遷之訴”中一併要求租客支付拖欠的租金，以及因遲延交租而引致的損害賠償。涉及拖欠多期租金時，應分別計算各期租金相應的遲延損害賠償。若租客於遲延時起八日內終止遲延狀況，則業主無權要求損害賠償。 業主還可一併要求支付訴訟待決期間產生的租金及遲延損害賠償。同時，租客在“勒遷之訴”中不得提出反訴。但他們得在符合一定條件下，以維修費用抵銷部份欠租（前提是維修費用不超過業主請求的租金及索償金額）。另一方面，租客亦得通過單獨的訴訟以維護自身權利。另外，如果遲延支付租金未滿三個月，且在此期間內合同因欠租而被解除，則不適用賠償制度。
政府指“租霸”問題一直深受社會關注，有個別的承租人為了迴避繳付租金而刻意不合作，導致出租人難以收回拖欠的租金，但“勒遷之訴” (即結束租賃)需時，令出租人無法在合理時間內收回出租的單位。因此認為有必要針對現行“勒遷之訴”進行檢討，經參考葡國的相關利度並聽取業界的意見後，政府制定《修改〈民事訴訟法典〉的“勒遷之訴”制度》法案。
勒遷制度修改通過
簡化流程解決租霸
列黑名單兼要賠償
去年十月中旬立法會細則性通過修改《民事訴訟法典》的“勒遷之訴”制度。細則性討論期間，議員對法案未有太多問題，各條文經逐一表決，獲立法會細則性通過，法案已在今年三月一日起生效。法案目的在於簡化流程以解決“租霸”的問題，包括建議租客延遲三個月支付租金，業主即可啟動勒遷程序；租客若欠租超過三個月，業主在解除合同的同時有權要求“租霸”賠償。
負責審議法案的立法會第一常設委員會主席李靜儀當日引介主要內容時表示，法案原建議租屋時的按金可用作抵償欠付的租金，李靜儀指法案最初文本擬修改《民法典》中關於預付租金的規定，這一修改將意味著“按金”可用於抵償欠付的租金，但法案擬引入的修改還會改變對“按金”性質和用途的通常理解，委員會建議慎重考慮擬引入修改的必要性。政府經聽取委員會意見，為避免在計算欠租月份時產生爭議，亦避免因規定可用“按金”抵償欠付租金可能衍生的操作問題，法案最後文本刪除修改《民法典》第九百九十四條的內容，維持現行法律規定。
此外，法案引入資料查閱機制，可查閱“租霸”的資料。但可查閱的資料內容並非完全公開或公示，而只限於特定主體(即房地產中介人)在履行職務時查閱。新增的制度既可以對曾拖欠租金且不積極履行法院判決的承租人起到警示和懲戒作用，亦可保障未來的出租人。同時，法案規定有“取消查閱”機制，不至於對被查閱者的利益或信譽形成長久損害，符合比例原則。(政府對納入查閱資料名單者，在以下三種情況下可以“取消查閱”，(一)是租客向房屋局提交債務已消滅的證明，(二)是法院辦事處通知房屋局相關債務已處理，(三)是參照非法旅館制度，有關資料有效期是五年，五年後自動“取消查閱”。)
按照新法“勒遷之訴”約需時半年，較舊有程序快最多一年。在簡便的勒遷之訴程序生效後，執行勒遷行動的方式與現時一樣，亦是由司警人員執行。
法務局在法律生效前聯同多個基層社團、商會、業界團體等舉辦九場講解會，逾五百名來自不同階層人士、社區前線工作人員及地產中介人等參加。
法務局表示，在各場講解會上，法務局代表詳細講解以新程序進行勒遷之訴的適用前提、修法所簡化的訴訟流程，以及新增“將租客列入查閱資料”的機制等內容。與會者主要關注如何符合適用新程序的前提、新程序的時間、訴訟費用，以及如果租客不履行法院判決業主如何執行勒遷等問題；法務局代表均作出詳細解答。
欠租三個月可啟勒遷程序
澳門的《租務法》規定，在不動產租賃開始到期滿或續期期滿不足三年時，出租人無權單方面終止合同。這項修法旨在加強租戶的權益保障，例如為企業提供更長的穩定經營時間，但同時也引發了“租霸”的問題。
為回應社會關注的“租霸”問題，上屆立法會針對此情況，修改民事訴訟法典中的“勒遷之訴”制度。原建議只要承租人遲交任一期租金達五個月，便可適用新程序進行勒遷。立法會在一般性討論及表決法案當日，列席的時任行政法務司司長(現任立法會主席)張永春認為，欠租五個月已明確承租人的意圖。但張永春承認，政府並無明確科學數據解釋為何欠租期限設為五個月，但強調經謹慎考慮和平衡業主與租客的權益，以及制度的目的及運用，是針對刻意拖欠租金的租客，不希望租客因資金周轉等問題欠租一至兩個月就會被趕走。
法案在立法會一常會和政府細則性審議期間，政府新文本建議將啟動簡易勒遷程序要件之一的欠租達五個月，改為欠租三個月，但按金不能抵銷租金，同時引入遲延支付租金的損害賠償，即業主除可向“租霸”追回拖欠月租外，可要求對方支付拖延交租引致的損失，以加強阻嚇力。
原告業主向“租霸”提出勒遷請求時，可一併提出判處被告支付租金和《民法典》所規定的損害賠償請求，而有關損害賠償是指遲延支付租金引致的賠償，當中不包括因租務糾紛引致的其它物品類、單位內設施損壞賠償。
例如，甲業主與乙租客簽訂了租賃合同，並訂定乙須於每月一日向甲支付一萬元的租金。但乙欠繳二零二五年一月至六月的租金，甲於六月十二日向法院提起“勒遷之訴”。按照新法律規定，由於乙遲交租金已滿三個月，甲除可請求法院判處乙支付一月至六月的租金外，還可要求乙支付遲延損害賠償。
至於如何計算遲延損害賠償金額？乙因拖欠一至五月的租金，且遲延已超過三十日，所以甲有權要求乙支付等於拖欠租金金額的損害賠償。而乙在六月一日起亦沒有向甲支付租金，直到甲向法院提起訴訟，即六月十二日，有關遲延已超過八日，甲有權要求租金金額一半的損害賠償。經計算，甲可請求的遲延損害賠償金額為五萬五千元(一萬元租金x 五點五月)。
甲在提起訴訟時，可要求法院判處乙支付拖欠的六個月租金六萬元，加上遲延損害賠償五萬五千元，即合共十一萬五千元。
至於法案原建議租屋時的按金可抵償租金。有議員指按照法律規定，按金有其特定的用途，例如樓宇在交還業主時，可能存在結構性損害，或租客拖欠管理費、水電費等，則可以按金抵銷損失，而且以按金抵銷租金或可能會衍生實務操作問題。政府聽取委員會意見後，決定維持現有規定不作修改。
公共部門保安清潔服務
試行設定本地僱員比例
【本報訊】“促進就業協調工作組”（下稱“工作組”）日前召開會議，重點討論三項就業促進措施，包括試行公共部門保安及清潔服務的本地僱員比例建議指標、跟進本地及內地實習計劃的實施成效及籌辦本地銀行業文職專場配對會，多元及精準地促進本澳居民就業。
經過多次跨部門會議的研判，並經科學分析現時勞動市場保安、清潔行業的勞動力供求數據，工作組建議公共部門在外判保安及清潔服務招標，試行設定保安及清潔服務的本地僱員比例制度，並訂定相應指標，同時要求各部門參照指標制訂具體實施比例及設定達標期限，並在評審標書項目中，加入聘用本地僱員的評分項目，從而推動投標者多聘用本地僱員。工作組組長戴建業強調，將於明年第一季收集各部門執行情況，持續優化制度設計，確保措施落地見效。
會上，勞工事務局匯報了本地及內地實習計劃自二零二零年開展以來，歷年參加的本澳青年後續就業狀況，結果顯示超過八成參加者現正就業，其餘選擇繼續升學、赴內地就業或自行創業等，體現相關實習成效理想。戴建業強調，實習計劃有助青年累積經驗，使其做好投入職場的準備，未來將進一步優化實習計劃供給，為青年提供更豐富多元的實習機會與發展空間。
另一方面，為進一步促進青年就業，工作組近期向銀行業收集超過二百個文職及相關崗位職缺，涵蓋管理、專業技術、業務營運及前線服務等多個範疇，並定於十一月十日至十一日舉辦銀行業專場配對會，助力本澳居民與相關崗位實現精準匹配。
戴建業表示，保障本地居民就業始終是核心的工作目標，未來將持續強化跨部門協作，凝聚社會各界合力，全力營造穩定的就業環境。