澳琴促低空經濟
研試點形式先行
【本報訊】特區政府正積極考慮促進澳琴一體化的跨境低空應用可行性，並計劃在符合法規與安全標準下，以試點項目形式先行先試。
經科局及民航局回覆議員何敬麟和柳智毅書面質詢時表示，政府正探索開展跨境無人機運輸路線試飛，累積常態化營運經驗。海關亦正研究簡化通關流程，計劃容許經營人提前電子報關，透過風險評估實現低風險貨物“預先清關、直達目的地”。民航局則正研究國際技術標準及參考鄰近地區法規，制訂低空活動安全操作標準與技術規範，包括超視距飛行。衛生局稱，正與跨部門探討無人機運輸醫療物資的可行性。
本地無人機科技企業負責人楊文遠認同，發展無人機物流業務能迅速產生龐大經濟效益，建議政府參考內地“揭榜掛帥”的科技懸賞制度，引導業界參與發展，並借鑑香港“低空經濟監管沙盒X”的模式，研究利用澳門國際機場橫琴前置貨站作為試點，在確保民航安全前提下，優先試行澳琴兩地的醫療物資與跨境貨物運輸。
七潭公路兩相連地段
建築限高二十點五米
須負責斜坡穩固工程
【本報訊】十二份規劃條件圖草案進行公示至本週三，其中兩份為氹仔七潭公路涉及葡京花園的相連土地，均為租賃批地，面積分別二千八百四十一平方米和 二千五百一十八平方米。
兩份地段草案均建議為 H1類居住用地，主要用以興建獨立別墅，樓宇最大許可高度二十點五米；土地工務局可按適當理由要求提交環境影響評估報告，且工程計劃草案及建築計劃階段須聽取市政署及環保局的意見。其它方面則維持最近一次，即二零一九年發出的規劃條件圖，申請人須負責地段地界以外三十公尺範圍內斜坡穩固工程的設計及施工，以及地界範圍內建造必要的擋土牆，並要保持現有地形，與山體保持協調，維持該區的自然綠化氛圍。
司警破三宗不法匯兌
拘捕兩男一女換錢黨
【本報訊】司警先後破獲三宗不法匯兌案，拘捕三名男女換錢黨，扣押三十三萬多港元現金及籌碼與五部手機。
本月二十三日上午及下午，司警根據情報分別於路氹及中區兩個賭場，破獲其中兩宗不法匯兌案，拘捕一名三十多歲內地男換錢黨，以及一名三十多歲的內地女換錢黨，同時截獲兩名剛交易完的賭客。而本月二十五日中午，司警巡查本澳某賭場揭發另一宗不法匯兌案，拘捕一名四十多歲內地男換錢黨，截獲一名賭客。
司警在上述的行動中合共扣押三十三萬多港元現金及籌碼與五部手機。三名疑犯分別由二零一八年九月至今年四月開始犯案，至今分別獲利不少於三萬至十萬多港元的利潤。
兩男女墮公檢法
被呃近卅萬報案
【本報訊】兩名本澳男女分別墮公檢法電騙，折合損失近三十萬澳門元。司警接報調查案件，暫未有人被捕。
本月十七日，司警收到內地公安通知，指一名中年本澳男子正墮入公檢法電騙，司警經分析隨即接觸到該名男事主。經了解，當日事主收到假冒“上海公安”的來電，指其的內地手機號碼涉及刑事案件，要求進行“資金審查”。事主因忘記網上銀行密碼，於是按指示到銀行辦理重新取回密碼，其後將銀行資料包括密碼及驗證碼等告訴給“公安”。至被司警通知才知受騙，查帳發現有八萬九千六百多澳門元被轉走。
同日稍後時間，司警亦收到內地公安通知，指一名中年本澳女子同樣墮入公檢法電騙，成功聯絡她了解情況。女事主遇騙手法與上述案件相若，被轉走二十萬三千九百港元。
旅部會議代表團成員
考察體驗澳文旅魅力
【本報訊】亞太經合組織（APEC）第十三屆旅遊部長會議成功舉辦及圓滿結束。澳門特區政府及國家文化和旅遊部安排APEC成員經濟體代表團昨日在澳門開展技術考察，通過參訪及體驗活動，沉浸式感受本澳的文化底蘊與旅遊魅力。
代表團首站到訪澳門藝術博物館觀賞“文創裡的古代中國” 展覽。該展覽精選來自內地十多家博物館的文創作品，以中國古朝代更迭與社會文化演進為核心脈絡，讓觀眾在可觸可感的文化衍生作品中，讀懂底蘊深厚的中國故事，感受歷久彌新的文化魅力。
期間，旅遊局為代表安排了本澳著名小食及非遺技藝的杏仁餅與龍鬚糖工作坊，由匠人講解及現場演示精湛手藝，並讓代表們親手體驗部份工序。
其後，代表團一行參觀大三巴牌坊和澳門博物館，在世界文化遺產│澳門歷史城區感受澳門中西文化交融薈萃的獨特魅力。最後，代表團到訪澳門大賽車博物館，了解澳門格蘭披治大賽車這項歷史悠久的澳門年度國際盛事。
考察過程中，不少代表指出澳門擁有深厚的文化底蘊及豐富的文旅元素，並致力發展旅遊業，積極促進中西交流，是進一步推動亞太旅遊合作的理想平台。
合作區招聘五十職位
千三人應考歷來最高
【本報訊】橫琴粵澳深度合作區執行委員會面向澳門居民公開招聘員額制工作人員筆試順利舉行。合作區表示，今次招聘共開放五十個職位空缺，累計吸引四千五百五十名澳門青年報名，實際參考人數一千三百零四人，到考率達百份之九十一點四四，為歷次合作區面向澳門居民招聘筆試中到考率最高的一次。
今次招聘“具備有效期內的澳門綜合能力評估開考成績”的考生在履歷篩選環節可獲加分，實現與澳門公職體系的有效對接。數據顯示，入圍筆試的考生中共有七百八十一名具備澳門綜合能力評估開考成績。
為保障考生赴考順利，合作區在全流程服務上做足細節安排。交通方面，專門開設橫琴口岸往返考點的免費專線巴士，累計接送考生近五百人次。考點周邊設置清晰指引並協調交警疏導交通；考場配套方面，設置候考區域，配備應急醫護保障，支持准考證現場補打，全方位便利考生從容應考。
今次招聘在澳門青年中反響熱烈，不少考生專程協調時間赴考。有生特意從其它地市趕回來參加筆試，他坦言一路過來感覺橫琴的環境很舒服，這些年發展勢頭也很好，就業機會越來越多，對橫琴的發展前景很有信心。也有應屆畢業生表示，自己一直有在關注合作區的動向，覺得橫琴平台大、機遇多，希望能順利通過選拔加入執委會工作隊伍，親身參與合作區的建設過程，為自己打開更寬廣的職涯賽道。
下一步，合作區將高標準、嚴要求做好面試、體檢、背景核查、公示聘用等後續工作，加快推進招聘工作進程，為合作區第二階段高質量發展注入新活力。
弄巧反拙
AI人工智能的快速發展，令社會擔憂人類工作在不久將來被取代，繼而飯碗不保。然而，人工智能之強大亦叫人愛不釋手，不少機構或個人，以至政府部門已開始逐步使用AI協助完成工作。現時在眾多AI應用中，製作短片和影片最常見和容易接觸到。打開社交平台不難見到各式各樣人工智能生成的影片，就連電視台都要迎合趨勢，運用AI製作節目。不過，鄰埠有政府部門近日在社交媒體分享了一段由AI生成的禁毒宣傳影片卻惹來負評，被迫急忙下架。
該禁毒宣傳影片前半段將可卡因、大麻、冰毒及大空油四類毒品擬人性化，以女團跳唱方式各自介紹自己的「好處」，該人無煩惱，且邊唱邊跳又高呼“有邊嗰想加入我哋”；後半段畫風一轉，四人變成萎靡不振的男子，並配以旁白交代毒品禍害。先是誘，後是禍的“糖衣陷阱”，製作的鋪排和用意不難理解，而女團跳唱也是針對年青人為宣傳對像，希望更有感染力。惟前半段的「誘惑時間」過長，被網民質疑會向年青人傳遞出錯誤訊息。
影片原意是趁「國際禁毒日」加強宣傳毒品的禍害，帶出正向訊息，呼籲年青人遠離毒品。制作人或許希望將內容交代清楚，才會有影片中前後的強烈對比。結果弄巧反拙，一輯禁毒宣傳短片變成了網民口中的毒品推銷廣告片。以往不少禁毒宣傳片也有類似鋪排，但更多的是則重後半段的禍。筆者想指出的是，AI功能強勁，可以不費太多人力物力，甚至腦力，就能自動生成你想要的影片效果，就算是天馬行空都能實現。不過，有人認為AI會令人變得越來越愚笨或許不無道理！
山草
夾屋計劃重新定位
爭取今年明確方向
祐漢順利樓北側地段原規劃興建夾屋土地，現正研究重新定位。運輸工務司司長譚偉文表示，爭取在今年明確方向，希望好好利用該地段，推動祐漢重建；並透露土地工務局與地籍局即將合併，未來將更好整合職能，務實推進都市更新工作。
祐漢順利樓北側地段原規劃興建夾心房屋，譚偉文今年初列席立法會時表示，政府亦委託研究團隊就未來五年澳門房屋政策的優化展開研究，重點就未來五年本澳房屋市場的供需進行預測，並結合現有社屋、經屋制度的實施情況進行分析。他指出，研究結果顯示本澳未來五年社屋、經屋單位數量足夠，並反映夾心房屋需求不大。因此需要再研究及諮詢社會意見，以訂定下一步的政策方向。
特區政府現正審慎分析有關研究報告的內容，並結合經濟環境的變化、經屋申請及選購情況等，作為優化房屋政策的參考依據。原規劃興建夾屋的地段已經進行地基工程，但上蓋工程仍未批出。政府考慮到社會情況及市場變化，經研究夾屋需求後，再諮詢社會意見，研究能否重新審視項目的定位，為都更工作創設更有利的條件，以推動長期以來社會普遍共識祐漢七棟樓群重建的工作。
他重申政府曾考量有關地段為夾屋計劃，但在現時夾屋的需求並沒有很大、且項目只處於地基階段。因此政府計劃再廣泛諮詢社會意見，尋求大部份共識再探討該地段發展，為祐漢舊區重建工作創設更有利條件。
推動都市更新方面，譚偉文表示例如透過豁免繳納各項印花稅、公證及登記手續費，以減免都市更新樓宇所有業權人的財政負擔，以及簡化規劃條件圖的申請程序，並允許任一業權人提出申請，使利害關係人及公眾能清晰掌握地段的規劃參數，協助啟動重建計劃。
他指《都市更新法律制度》透過規定重建程序的業權最低百份比，較過往相比大大降低啟動重建的門檻。若符合“都更法＂規定的業權最低百份比，業權人便可提交修訂土地批給的申請，並不影響簽署重建協議及必要仲裁等程序；他指現時已有個案進入相關程序。至於研究修改相關法律條文的建議，由於涉及業權人的權益、產權等法律問題及土地批給等程序，需要審慎處理。
另外，地圖繪製暨地籍局已於今年六月一日正式合併入土地工務局，未來可按照“都更法”確立的制度，更好整合和梳理在法律、土地批給、城市規劃、地籍資訊及工程建設等各方面的職能，以積極配合及務實推展都市更新。譚偉文指出，由於都更涉及規劃、土地利用及整治等範疇，合併後由工務局長全權統籌。
祐漢樓群共四十六棟
新規劃每棟建三十層
“祐漢七棟樓群”是澳門都市更新股份有限公司首個舊區更新項目，包括康泰樓、吉祥樓、順利樓、興隆樓、牡丹樓、萬壽樓及勝意樓，共四十六棟樓宇、共約二千五百五十六戶單位及商舖。樓群在二零二四年九月已完成所有地塊的業主會籌組，並完成入戶調查。
“祐漢七棟樓群” 北至祐漢新村第八街、東至長壽大馬路、南至勝意樓及萬壽樓、西至騎士馬路。“祐漢七棟樓群”是澳門首個私人屋邨項目。在二十世紀六十年代，隨著社會發展及人口增加，發展商收購祐漢至馬場一帶菜地興建住宅。屋苑土地前身為菜田及房舍，於一九七零年初由祐漢置業(澳門)有限公司收購土地及分批發展，是澳門首個以預製件形式建造的住宅項目。
早在二零零五年，政府已將祐漢七個舊樓群列作重建試點；二零零七年成立的“舊區重整諮詢委員會”，過去亦曾經做過有關祐漢重建的調查，但最後不了了之。二零一五年推出都市更新計劃，並在二零一八年制訂了《都市更新暫住房及置換房法律制度》法律，主要為協助受都市更新影響的業主解決居住需要。受都市更新項目影響的業權人可租住位於黑沙環的置換房”明珠都滙”，作過渡性暫住，共提供二千八百零三個單位。
都更公司對祐漢七棟樓群片區的規劃，將採用“存量優化”為方向，以及垂直都市的概念。方案建議將目前分佈在七個地塊上的低層樓宇整合為高層樓宇。新樓宇每棟三十層，設有三層地庫停車場。地面至三樓規劃為商業和社會設施，四樓設置綠化平台，五樓至二十九樓為住宅樓層。
方案同時滿足住戶的生活所需，建議設置天橋連廊，串聯片區裙樓商場，營造良好的商業氛圍，匯集人流；公共行人設施方面中規劃的兩條寬十六米、縱橫交錯的步行街，將連接總體規劃的步行系統，且東西南北連通出入境口岸，形成縱橫交接的步行網絡節點，進一步強化片區地理位置上的優越性。部份沿街的裙樓設計退縮綠化平台，透過垂直綠化，在天橋連廊、綠化步行街等位置，延伸綠色元素至片區生活圈。
方案將保持區域原有街道肌理，並重新按照特區政府的總體城市規劃，梳理街道關係和車行、人行流線，透過優化及整合步行及交通系統，改善社區設施及增加綠化公共空間。
順利樓規劃草案通過
放寬實用面積增戶數
城市規劃委員會在四月上旬舉行會議，祐漢七幢樓群之一的“順利樓”地段規劃條件圖草案獲通過。工務局希望透過規範戶數與調升住宅實用面積，在改善居民居住環境的同時，有效控制該區居住人口。城規會主席、土地工務局局長黎永亮表示，順利樓規劃在不增加人口密度的前提下，適當放寬居住實用面積限制並少量增加可建戶數至二百三十六戶，在祐漢其它樓群申請重建時，亦會參考順利樓的規劃條件。
黎永亮指出，本澳整體人口密度偏高，舊區重建規劃始終以“總規”為原則，其中北區計劃降低人口密度，本澳其它區域雖暫時不要求降低人口密度，但亦不希望人口密度增加。他以早前巴波沙馬路南慧閣的項目為例，為了改善居民的生活環境，適當放寬居住實用面積的限制，在把握平衡的原則下也相應增加了可建戶數。
有委員指出，單獨討論順利樓的推進重建非常困難，認為今次規劃未能充份體現優化公共設施的目的，要求當局提供整體計劃資料。亦有委員建議不能只單獨考量順利樓，應結合其它七幢樓群的整體發展，統籌配套設施。
工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻解釋，“順利樓”地段規劃申請人是項目中的一位小業主，規劃條件圖是按照收到的申請逐一發出。當局亦認同整體發展效益最為理想，若果七幢樓均已提交申請，則會同步推進規劃。
祐漢為澳門人口密度最高區域，每平方公里超過十四萬人，應適當控制該區人口增長。現時順利樓約有二百二十四戶，規劃後重建會增加百份之五，即可建二百三十六戶，在控制戶數的同時希望可以改善居民的生活環境。住宅的實用面積在原基礎上增加兩成，地積比率從約六倍上調至十倍，認為可兼顧居住面積增加與配套建設。剩餘空間將用於商業、停車等配套，該地段北側片區已設有部份社會設施，隨後會結合不同樓群的需求再作補充。
黎永亮提到，順利樓地段是以單一地塊形式申請重建，若其它地段的小業主提出申請，當局會參考順利樓地段的相關條件。至於降低重建成本方面，他指出只靠城市規劃條件來完全覆蓋建築成本並不容易，未來會尋找有條件的片區進行研究，推動地塊合併實現大面積重建。同時亦會透過都市更新委員會聽取各界意見，並會考慮研究推出費用減免政策。批地溢價金的調整方面，當局將依法每兩年檢討一次，考慮是否具條件減少或減免。
另外，祐漢七棟樓群的業權人，在樓宇重建期間可以租住暫住房。 根據澳門《都市更新暫住房及置換房法律制度》的規定，暫住房的租住對象只限於都更項目內居住用途的不動產所有業權人，目的是讓受影響的業權人有地方過渡。都更公司於黑沙環新填海區P地段興建的暫住房項目“悅居”及“樂居”，可供受影響業權人作租住用途。
女長者墮投資詐騙
損失一百四十二萬
【本報訊】一名本澳女長者墮網上投資詐騙，買“股票”損失一百四十二萬元人民幣。司警接報調查案件，暫未有人被捕。
案情指，本月二日，案中的本澳女事主在網上認識一名自稱“投資股票助理”的女子，兩人成為網友後互有聯絡。該名女網友其後遊說事主學玩“股票”。事主感興趣，按指示下載應用程式“上課”，並轉帳二千八百元人民幣作為學費。未幾，女網友又介紹一名“投資教授”給她，事主並按指示下載另一個應用程式註冊開戶，用作“買股票”。其後，事主於本月十六日至十八日分多次，轉帳近一百四十萬元人民幣到指定帳戶“投資”。至本月二十二日，事主發現登入不到其投資帳戶，女網友及“投資教授”亦失聯，懷疑受騙，於是向司警報案，報稱連同之前的學費合共損失一百四十二萬元人民幣。
