取個平衡
長者公寓去年第四季開始入住，除初期因附近渠道清洗工程傳來臭味，個別住戶申請退租外，整體評價不過不失。政府已延長申請優惠期至明年底，期間獲批合資格申請人最長可享六年使用費八折的優惠，並計劃明年加推二百九十七個單位，繼續鼓勵長者入住。據政府統計，長者公寓總共提供一千八百多個租住單位，現時有一千一百多戶已入住，合共逾一千六百人。從數字上看，社會對長者公寓有一定需求。
早前有團體就長者公寓居住滿意度進行問卷調查，受訪的二百一十名長者公寓使用者，約有七成表示滿意及非常滿意，僅百份之五點多的使用者不滿意，調查認為長者公寓獲較高認可，但對於租金、餐飲、居住空間與格局有不滿意見，鄰里關係也較疏遠。撇除租金，要轉換新環境向來是長者考慮搬遷的最大困擾，既對附近周邊環境不太熟悉，或影響出入，左鄰右里亦是新面孔，也可能失去老友記們的聚腳點。這些都要在入住前想好，否則難以適應！
受訪者中也有五百多人是非長者公寓使用者，當中的入住意向是中等，不足四成會考慮、四成多表示觀望、約兩成不考慮，主因擔心租金水平及定價。說回租金，入住者皆希望使用費能下調。事實是，長者公寓的定位除為解決住唐樓出入不便的問題外，同時也是面向經濟上有承擔能力的長者。長者公寓非社屋，是政府推動銀髮產業發展的試項，租金亦只有維持在某個水平，才可以提供到其它租住房屋沒有的配套服務。然而，租金可否下調應有討論空間，畢竟都屬長者服務之一，或可在入住者承擔能力和服務質素之間取個平衡。
山草