瞭望台

青洲規劃

青洲都市化整治計劃自提出至今,不知過了多少個年頭。過去,青洲山因土地業權之亂,加上燃料中途倉等問題,令有關規劃一籌莫展。整治計劃提出過多次,也更新過多次,一直處於紙上談兵階段,久久未見真正落實,錯過了不少發展時機,亦隨著時代的不斷轉變,提出過不同的發展定位。目前,相關規劃仍處於構想。若然繼續停滯不前,恐怕難以更好開發利用青洲山及周邊地段,以至無法配合澳門整體發展需要。

青洲山業權已釐清有一段時間,糾紛經過廉署調查及法院判決而得到解決。區內的燃料中途倉亦完成搬遷,現時是落實整治最好不過的時機。根據政府在最新公佈的《青洲都市化整治計劃(二零二四)》中提出,將區內的工業用地轉變土地性質的規劃構想,使青洲山周邊地段的土地利用功能主要為居住、商業、旅遊娛樂、公用設施及基礎設施、綠地或公共開放空間及生態保護用地。區內居民當然希望加快和落實青洲山規劃與發展,推動青洲區發展。

青洲山被評定為不動產(文物建築),範圍包括青洲山山體、修道院、軍事碉堡等。善用區內自然和歷史資源,促進文化旅遊發展,提升營商環境,是活化重點。然而,青洲山位於“北區-1”規劃分區範圍內,政府正編製該區詳細規劃草案,之後再公開諮詢。發展既要結合詳細規劃,也要乎合總規要求,相關研究和落實需時。當中首要是青洲山的保育工作,如何鼓勵業權人做好文物保護,此乃活化和發展的核心。

山草